wenzhang | 评论(3) | 阅读(7308)
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星期五
银行介入租赁新规4月将实施 保证金门槛为60万
●房地产经纪公司保证金门槛将为60万元
●交通、光大可能成为指定代收、代付租金银行
●房客有望月付房租
据北京市房地产中介事务所所长杨晓介绍,《关于房地产经纪机构代理房屋租赁须委托银行收、付租金的暂行规定》将于4月份正式实施。据业内人士透露,该暂行条例各项条款已基本完成,有望在本周向媒体公开。
另据业内人士透露,该暂行条例要求北京市房地产经纪公司在从事租赁业务时,必须给代收代付租金的银行缴纳60万元的保证金。这个保证金意味着将有一大批中介公司被排除在合法的中介租赁业务之外。据了解,此前政府有关部门曾计划把保证金定为30万元,但由于各区上报的从事房地产租赁代理业务的经纪机构的数量之多出乎意外,出于规范行业的考虑,有关部门有意抬高了门槛。
业内人士分析,在该暂行规定实施之后,房客将有望按月付房租,改变目前往往需要向租赁公司交付半年甚至一年租金的局面。链家·宝业市场部负责人表示,在银行介入之后,中介公司要继续做房屋租赁业务,就必须积累丰富的资源,保证一定的成交量;而让房客按月付租金的方式,更容易达成交易,如此循序渐进地开展租赁业务,随着“量”的增加,中介公司才能有序而长久地经营房屋租赁业务。
另据悉,交通银行和光大银行极有可能将成为政府指定的代收、付租金的银行。
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